預售屋崇德仁美

前兩個月左右去逛過崇德仁美，聽小姐用簡報介紹，就覺得蠻正點的，單位都５０坪左右，

價錢印象中加平面車位在１２００左右，一坪約２２、２３左右，最讓我心動的是有獨立的排氣系統，也就是樓下抽煙，樓下不會吸得到，而門禁也很嚴，自己的卡只能坐電梯到自己
的那一樓，戶數約８４戶，算還好。小姐說當展示屋建完，一坪要多一萬左右。而且好像都不二價，不給議價．．．．


在討論過程中也見識到一些銷售技巧，有興趣再私下交流，不過很特別的是每層價錢都差總價差不到二十萬，上下差個五萬、十萬的，我當下就想買個８樓、９樓，

結果竟然沒有．．．，有報過４樓的價，也沒很低，還報過２樓和最旁邊的廣告戶的價（也就是在車道上或車道旁），一坪稍低個幾萬，不過真的不會心動。我買也只想買好樓層＠＠

至於歸劃，在十四期重劃區附近，上７４號道很方便，離洲際

棒球場不遠，他的基地就建在

崇德十六路和崇德路三段交叉口附近，已都先建好一部分，

可以知道大部分格局了，但好像就不能改了，我跟幾個朋友都

去看過了，密切觀察中。

大概位置圖。

格局：四房兩廳







以上資料皆建商文宣，實際內容請以成屋為主。

霧峰的透天看屋經驗

      前陣子去看了霧峰的中古透天，四樓的那種，原本覺得真的是太棒了，也維護的很好。

屋主的裝潢都是高級的，因為是自已用的，雖然是九二一前後的屋子，但裂痕也很少。

開價約八百多萬，在中正路附近的巷口那近亞洲大學，而且門
口有停車位，通風也很好，後面還是是翠綠的山景，真是當下
就想給他買下來。


   後來回家後請銀行估了價，嚇了我一跳，原來霧峰的貸款成數很低，銀行一般不願意承作，即使是公教也頂多到六成左右，鑑價更是乎我預料的低，只給了四百萬。

   幸好當時沒買，聽長輩說當時那邊震後價錢很低，而且一般有些狀況，後來還發現了那附近有汙水處理廠，長輩說那就是屋子在水上，格局非常不好，看來自己還是得多看看聽聽。